【よくあるご質問1】新築の区分マンション投資について~

2018-12-26

よく、お客様から「新築の区分マンション投資ってどうなのですか?」

という質問があります。

新築の区分マンション投資は基本的にお勧めできません。

投資用(単身者向け)新築区分マンション投資で、

大変な苦労をされたお客様をたくさん見てきました。

キャッシフローが全く出ないばかりかマイナスになります。

売却しようとしても、購入価格から大幅に価格を下げなければならず、

残債以下となり出口がとれないケースがほとんどです。

例外は相続税対策で現金から不動産に資産を組み替えるときぐらいでしょうか。

その場合であっても、対象は実需向けのファミリー物件になります。

単身者向けの新築物件ではありません。

電話営業や訪問販売で紹介される物件を購入して、

うまくいくケースは極めて低いと考えて頂いたほうが良いと思います。

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